澳大利亚酒店买卖 2007年达16.3亿澳元
澳大利亚酒店交易活动于2007年达到16.3亿澳元，超越了2006年之12.2亿澳元及2004年之15.9亿澳元。此结果证明投资者对澳大利亚酒店物业保持积极态度及对亚太区酒店及旅游行业之信心。
於2007年，澳大利亚酒店业市场出现37项主要(每个价值超过伍佰万元)交易，其中最大宗交易包括摩根士丹利收购GrandHotelGroup公司及最近出售ParkHyattSydney酒店于日本一位私人物业投资者。仲量联行酒店部亚太区总裁DavidGibson先生说“澳大利亚之酒店业表现非常良好，除了当地经济发展良好外，另外背后还加上有强大消费力的本地公司支持”。
在澳大利亚，投资者平均于每间客房需付出$312，152澳元。仲量联行酒店部投资销售行政副总裁MarkDurran先生表示“就全年酒店物业销售情况而言，酒店皆俱备高质量标准，总体而言比2006年上升百分之52.4”。
亚洲投资者已重返澳大利亚市场，占酒店交易总投资额之百分之35-相比去年只有百分之4之投资额有重大之增张。Durran先生说“然而本地投资额也占有百分之62，外来投资者重返原因在于市场上有高质量的物业推出市场出售”。
活跃的澳大利亚本地投资者包括投资基金公司AbacusPropertyGroup及RydgesHotelsandResorts之母公司AmalgamatedHoldingsLimited。
Gibson先生说：“对於增加更多交易项目之前景将会受制於澳大利亚酒店物业之出售数量及恐惧未来利息之增长。”对於目前积极的酒店交易表现而言，很多投资者选择持有手上物业战略。
投资者将考虑强大的利润增长，在其它类形之物业投资当中很难达到同样水平。Durran先生指出“与其它投资方面比较，酒店所提供的高预期生息及潜在的再发展酒店及度假酒店项目，将继续吸引更多投资者，譬如ValadPropertyGroup公司在2007年收购SirStamfordDoubleBay(Ritz)andSheratonNoosa两间酒店，在此之前该公司从未参与投资酒店物业项目”。
Gibson先生说“虽然很多城市都有交易话动，但最活跃的还是集中在昆士兰州、新南威尔士、维多利亚及西澳大利亚”。投资者比较注重投资市场之地理位置。Gibson先生还说“大部份澳大利亚市场都录得有增长之每日平均房价、增长强劲的市场需求、高住房率因为大部份市物之客房供应比较稳定”。
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(责任编辑：李高阳)
